Hoş Geldiniz. 16 Ocak 2018 Salı | 10:23 Türkçe | English | Deutsch
Tüm Satılıklar Tüm Kiralıklar
İlan No :
Şehir :
İlçe :
Durumu :
Detaylı arama için tıklayın
Talep Edin
İletişim
Villa Class Gayrimenkul & Emlak Danışmanlığı
Şube Müdürü Erol Karaman
Türkmen Mh. İlayda Residance Dükkan:4 No:3
Kuşadası/Aydın
Tel1 : +90(256)6146539
Cep1 : +90(553)2441852
Faks : +90(256)6146539
?lknur Kalafat
Tel1 : +90(542)3435806
Abit Döğentaş
Tel1 : +90(532)7182398
Cep1 : +90(532)7182398
ALGIN GÖKER
Tel1 : +90(532)6276204
Ali Özgürel
Tel1 : +90(532)6736761
Cep1 : +90(532)6736761
aliye sarıbaş
Tel1 : +90(530)3123802
Cep1 : +90(530)3123802
ARDA YORUK
Tel1 : +90(507)0973854
Aylin Kazan
Tel1 : +90(536)7329137
ayşegül ertekin
Tel1 : +90(535)3742303
Ayşen ÖZKESKİN
Tel1 : +90(533)4543320
Barış Eser
Tel1 : +90(542)3701634
Cep1 : +90(542)3701634
Burcu Bursalı
Tel1 : +90(538)4495757
Bülent Akyüz
Tel1 : +90(546)5444242
Cengiz Sarıbaş
Tel1 : +90(532)7785994
Cep1 : +90(532)7785994
CEYLİN KAHRAMAN
Tel1 : +90(532)4374548
Cep1 : +90(532)4374548
Ebru Bulut
Tel1 : +90(541)4273499
erdiç duran
Tel1 : +90(541)4711707
Erhan Giritlioğlu
Tel1 : +90(507)2452818
Erkan Ekinci
Tel1 : +90(533)3146684
Gökhan Apaydın
Tel1 : +90(555)8797911
Gökhan Giritlioğlu
Tel1 : +90(507)7195757
GÖZDE NUR KESER
Tel1 : +90(538)0729495
Hakan Kutay
Tel1 : +90(256)6146539
Cep1 : +90(541)3560954
Hakan Yazıcı
Tel1 : +90(554)7757318
İBRAHİM ZORLU
Tel1 : +90(553)1009079
Kader Güvcin
Tel1 : +90(542)4712855
Mehmet Kökbudak
Tel1 : +90(507)1480601
meral palamutçu
Tel1 : +90(541)8454744
Mete Günyol
Tel1 : +90(542)2447305
Metehan Rüzgar
Tel1 : +90(532)7397839
Mustafa Sürer
Tel1 : +90(542)3349924
Cep1 : +90(542)3349924
Nergis Giritlioğlu
Tel1 : +90(535)5492731
Neşe Karınca
Tel1 : +90(534)4677689
Niyazi Ball?
Tel1 : +90(554)5056699
Nurhayat Yanar
Tel1 : +90(530)4341001
Cep1 : +90(530)4341001
Onur Aytekin
Tel1 : +90(532)5874558
Osman TATAR
Tel1 : +90(545)4665201
ömer çanoğlu
Tel1 : +90(506)5572509
Özgül Biçer
Tel1 : +90(532)7368386
ÖZKAN VATANOĞLU
Tel1 : +90(544)8473367
özlem eryiğit
Tel1 : +90(554)5837773
Özlem Şahin
Tel1 : +90(553)5864967
Özlem Yörük
Tel1 : +90(543)3992915
Cep1 : +90(542)3992915
Öznur Kaptan
Tel1 : +90(531)7845685
Öznur Şahin
Tel1 : +90(553)2733373
Rengin Demir
Tel1 : +90(554)4003009
RIFAT KESKİNGÖZ
Tel1 : +90(542)5111098
selda şentürk
Tel1 : +90(538)5851515
Cep1 : +90(538)5851515
Selinay Gökeşme
Tel1 : +90(542)2435376
Cep1 : +90(542)2435376
Semra Demir
Tel1 : +90(542)5244590
Cep1 : +90(542)5244590
serhat bezgin
Tel1 : +90(532)3207103
sevgi ŞAHİN
Tel1 : +90(543)2032012
Seyhan Kınış
Tel1 : +90(506)0558018
sibel yılmaz
Tel1 : +90(532)5795137
SULTAN SÜLEYMAN ARTUN
Tel1 : +90(534)9815372
Tuğba Isparta
Tel1 : +90(533)7456674
Tülay Hamurcu
Tel1 : +90(535)8543194
Yeşim Özdoğan
Tel1 : +90(532)7793466
yusuf ŞAHİN
Tel1 : +90(544)2042012
ZEYNEP ÖNER
Türkmen Mh. İlayda Residance Dükkan:4 No:3 Kadınlar Denizi
Kuşadası, Aydın
Kuşadası/Aydın
Tel1 : +90(256)6146539
Cep1 : +90(530)7847959
Ahz-u Kabz Nedir?
Cins Tahsisi Nedir?
ÇTV Nedir?
Devremülk Nedir?
Emlak Beyanı Nedir?
16 Ocak 2018 Salı | 10:23
USD : 3.7622 TL
EUR : 4.5517 TL
GBP : 5.1046 TL
EMLAK HUKUKU > Hibe Bağış
HİBE VE BAĞIŞ 

Bağışlama hayatta olan kimseler arasında mülkiyetin tamamını veya bir kısmını hiçbir ivaz (karşılık gözetmeden) devredildiği tasarruftur.

18 yaşını bitirmemiş kimse bağış yapamaz. Yine zihinsel özürlü kimseler bağış yapamazlar. Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi bağış yapamazlar. Vasi vesayeti altındaki kimsenin malını bağışlayamaz. Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde bağışlayamaz.
Küçük ve kısıtlılar temyiz kudretine sahip olmak kaydıyla reşit olmasa da kendisine yapılacak bağışı kabul edebilir. Ancak veli veya vasi küçük veya kısıtlıyı bu bağışı kabulden men edebilir.
Bağış yapılırken bağışı yapan kimse bağışı kabul eden kimseye bir kısım mükellefiyetler yükleyebilir. Bu mükellefiyet bir şeyi yapma veya yapmaktan kaçınma şeklinde olabilir. Böyle bir mükellefiyet varsa bağış resmi senedine bu mükellefiyet de yazılır.

Gerekli Belgeler
1-
Bağışlanacak taşınmaza ait tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı
2-Bağışlayanın ve bağışlanın veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı
3-Taraflardan biri veya ikisinin temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge
4-Bağışlayanın bir bağışlananın iki adet fotoğrafı

Mali Yönü
1-Beyan edilen emlak vergisi değerinden az olmamak üzere ve yeniden değerleme oranında uygulanarak bulunacak değerin binde 54 oranında tapu harcı bağışı kabul edenden tahsil edilir
2-Taşınmaz malların var ise veraset intikal vergisi ilişiği kestirilir
3-Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret ve eğitime katkı payı ve özel işlem vergisi tahsil edilir.


BAĞIŞTAN RUCU EDİLEREK TAŞINMAZIN GERİ DÖNMESİ

Rücu (vazgeçebilme) şartıyla bağış yapılması mümkündür. Rücu şartlı bağışta taşınmaz malın mülkiyeti bağışı kabul eden kimse adına tescil edilmekle beraber, şerhler sütununa rücu şartının varlığı işaret edilir (BK.242,TST.55).
Buradaki rücu şartı sadece bir tek şart olabilir. O da bağışı kabul edenin bağışlayandan önce ölmesi halinde taşınmazın bağışlayana geri döneceği şartıdır. Bunun dışında bir şartla taşınmaz geri dönmez (TST.11). Ancak bir tüzel kişi lehine rücu şartlı bağış yapılmış olup da tüzel kişilik son bulursa bu da bir bağıştan dönüş (vazgeçme) sebebidir.
Rücu şartı gerçekleşirse, yani lehine bağış yapılan kimse bağış yapandan önce ölürse, lehine rücu şartı bulunan kimse (eski malik) taşınmaz malın kendi adına yeniden tescilini isteyebilir. Bunun için mahkemeye başvurmasına gerek yoktur. Nüfus kayıt örneği veya bir veraset senedi ile bu ölümü kanıtlayarak tapu sicil müdürlüğünden istemde bulunursa, taşınmazın mülkiyeti rücu eder. Bunun için taşınmazın halen ölen bağış lehdarının adında kayıtlı olması şart değildir. Taşınmaz bir başkasına devir edilmiş olsa dahi üzerinde bazı haklar kurulmuş olsa dahi mülkiyet bağıştan rücu eden adına tescil edilir. Zira bu taşınmazı devir alanlar veya hak edinmiş kimseler rücu şartını şerhler sütununda görerek ve kabullenerek devir almış veya hak edinmişlerdir. Bu nedenle bu hakların tümünün terkini gerekir.

e) İşlemin Mali Yönü
Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 3. Pozisyonuna göre bağıştan rucü hakkı kullanılarak taşınmazın eski malik adına tescili istendiğinde, Binde 9 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.

  © 2018
Satılık